Ausbildung zum Immobilienkaufmann – Alle Infos 2026
Kurz & Knapp: Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann dauert 3 Jahre und startet mit einem Gehalt von 1000–1120 € im ersten Lehrjahr. Du brauchst mindestens einen Mittlerer Schulabschluss (Realschule). Als Immobilienkaufmann bist du Spezialist für alles rund um Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Du vermittelst und verwaltest Immobilien, organisierst Besichtigungen, verhandelst Mietverträge und kümmerst dich um die wirtschaftliche Verwaltung von Gebäuden. Dabei arbeitest du mit Eigentümern, Mietern, Handwerkern und Behörden zusammen und sorgst dafür, dass Immobilien optimal genutzt und gepflegt werden.
Das Wichtigste auf einen Blick
| Ausbildungsdauer | 3 Jahre |
| Vergütung 1. Jahr | 1000 – 1120 € |
| Vergütung 2. Jahr | 1050 – 1180 € |
| Vergütung 3. Jahr | 1100 – 1250 € |
| Einstiegsgehalt nach Ausbildung | 2400 – 3400 € |
| Empfohlener Schulabschluss | Mittlerer Schulabschluss (Realschule) |
| Ausbildungsart | Dual (Betrieb + Berufsschule) |
Was macht ein/e Immobilienkaufmann?
Als Immobilienkaufmann bist du Spezialist für alles rund um Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Du vermittelst und verwaltest Immobilien, organisierst Besichtigungen, verhandelst Mietverträge und kümmerst dich um die wirtschaftliche Verwaltung von Gebäuden. Dabei arbeitest du mit Eigentümern, Mietern, Handwerkern und Behörden zusammen und sorgst dafür, dass Immobilien optimal genutzt und gepflegt werden.
Zu den täglichen Aufgaben gehören:
- Immobilien vermieten und verkaufen
- Miet- und Kaufverträge erstellen und verwalten
- Objektbesichtigungen durchführen
- Betriebskostenabrechnungen erstellen
- Instandhaltungsmaßnahmen koordinieren
- Wertermittlungen und Marktanalysen durchführen
- Mieter- und Eigentümerbetreuung
Voraussetzungen
Schulische Voraussetzungen
Für die Ausbildung zum Immobilienkaufmann wird in der Regel ein Mittlerer Schulabschluss (Realschule) empfohlen. Gute Noten in folgenden Fächern sind hilfreich:
Persönliche Stärken
- ✓Kommunikationsfähigkeit
- ✓Verhandlungsgeschick
- ✓Organisationstalent
- ✓Zahlenverständnis
- ✓Kundenorientierung
- ✓Rechtliches Interesse
Ausbildungsinhalte
1. Ausbildungsjahr
1. Jahr: Immobilienmarkt und -wirtschaft, Wohnungsvermittlung, Mietvertragsrecht, Objektverwaltung
2. Ausbildungsjahr
2. Jahr: Immobilienbewertung, Finanzierung und Steuern, Betriebskostenabrechnung, Facility Management
3. Ausbildungsjahr
3. Jahr: Projektentwicklung, Gewerbeimmobilien, Immobilienmarketing, digitale Tools und Prüfungsvorbereitung
Gehalt & Vergütung
Die Ausbildungsvergütung als Immobilienkaufmann steigt mit jedem Lehrjahr. Die genaue Höhe hängt vom Betrieb, der Region und dem geltenden Tarifvertrag ab.
Einstiegsgehalt nach der Ausbildung: 2400 – 3400 € brutto/Monat
Karriere & Weiterbildung
Nach der Ausbildung stehen dir viele Wege offen:
- 1Immobilienfachwirt/in
- 2Immobilienverwalter/in
- 3Makler/in
- 4Property Manager
- 5Facility Manager
Arbeitsmarkt & Zukunftsaussichten
Der Immobilienmarkt bleibt dynamisch und bietet langfristig gute Berufschancen. Die Digitalisierung und nachhaltiges Bauen schaffen neue Anforderungen und Spezialisierungsmöglichkeiten.
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Häufige Fragen zur Ausbildung als Immobilienkaufmann
Wie lange dauert die Ausbildung zum Immobilienkaufmann?▼
Was verdient ein Immobilienkaufmann in der Ausbildung?▼
Welchen Schulabschluss braucht man für die Ausbildung?▼
Ist die Ausbildung zum Immobilienkaufmann schwer?▼
Was verdient man nach der Ausbildung als Immobilienkaufmann?▼
Welche Karrieremöglichkeiten hat man als Immobilienkaufmann?▼
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Letzte Aktualisierung: Februar 2026 · Quellen: BIBB, BERUFENET, IHK, HWK · Gehaltsangaben sind Richtwerte